对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 20

问题对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。[2008年考题]

选项 A、自然周期与投资周期同步变化
B、投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期
C、投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
D、投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

答案D

解析本题考核的是房地产市场的投资周期与自然周期之间的关系。房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。当资本市场投资可以获得满意的投资回报时，投资者拟投入房地产市场的资本就需要高于一般水平的投资回报，使资本流向房地产市场的时机滞后于房地产市场自然周期的变化，导致房地产市场价格下降，经过一段时间后，房地产市场上的空置率也开始下降。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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附件是估价报告的有机组成部分，通常包括()。[2008年考题]

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。()[2010年考题]

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。()[2010年考题]

在挂牌出让土地使用权方式中，评估机构仅为出让人确定土地使用权的最高价。()[2008年考题]

在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估()。[2009年考题]

下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有()。[2009年考题]

某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，如果其他条件相同，设其投资风险为V1、V2、V3，则三者关系是()。[2008年考题]

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关于深度价格修正率说法正确的有()。

两个路线价区段的分界线原则上是地价有显著差异的地点。()

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Didyouknowthatallhumanbeingshavea"comfortzone"regulatingthedistancetheystandfromsomeonewhentheytalk?Thisd

高血压合并糖尿病患者，血压应控制在

年名义利率为10%，若按月计算利率，则每月的计息利率为(　　)。

合规负责人应全面协调商业银行合规风险的识别和管理，监督合规管理部门根据合规风险管理计划履行职责，并分管业务条线。()

学生解出一道难题，感到无比兴奋、内心充满轻松愉快的体验，属于()。

Onereasonhumanbeingscanthriveinallkindsofclimatesisthattheycancontrolthequalitiesoftheairintheenclosedsp

Thequestionsinthisgrouparebasedonthecontentofapassage.Afterreadingthepassage,choosethebestanswertoeachque

对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。[2008年考题]

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年名义利率为10%，若按月计算利率，则每月的计息利率为( )。

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