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对于房地产市场而言,下列关于自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是( )。[2008年考题]
对于房地产市场而言,下列关于自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是( )。[2008年考题]
admin
2011-02-04
67
问题
对于房地产市场而言,下列关于自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是( )。[2008年考题]
选项
A、自然周期与投资周期同步变化
B、投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期
C、投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
D、投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
答案
D
解析
本题考核的是房地产市场的投资周期与自然周期之间的关系。房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化,在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。当资本市场投资可以获得满意的投资回报时,投资者拟投入房地产市场的资本就需要高于一般水平的投资回报,使资本流向房地产市场的时机滞后于房地产市场自然周期的变化,导致房地产市场价格下降,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始下降。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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