虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。( )[2004年考题]

admin2011-02-04 16

问题虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。( )[2004年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是在建工程抵押贷款。对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。通常先由银行出具允许开发商预售的文件给房地产管理部门，并办理他项权利变更手续，同时由房地产管理部门予以办理商品房预售登记。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XPmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）
下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。
下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。
下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]
在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6％)。()[2010年考题
甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4．土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m2，容积率为2．5，土地使用年限为50年。则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6％)。()[2006年考题]
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]

随机试题

国际市场营销学的研究方法包括()
葡萄糖从细胞外液进入红细胞内属于
患者女性，25岁，经常于春秋季感冒后双小腿胫前发生对称性红肿结节，疼痛，伴关节痛，口渴，小便黄，舌红苔白腻，脉滑数。诊断辨证为
下列关于药典作用的正确表述是
在实践中,按照开发项目的具体情况,开发商可以采用的形式有()。
所有者权益类账户的期末余额根据()计算。
可转换公司债券应在到期后()个工作日内偿还未转股债券的本金及最后1期利息。
下列属于研究活动的有()。
以下关于股票期权个人所得税的有关规定的表述中，不正确的有()。
信息系统工程验收阶段的质量控制的优劣将直接影响工程项目交付使用的效益和作用。在信息系统工程验收阶段，监理在质量控制方面的主要工作内容不包括(47)。

最新回复(0)

虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。( )[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）

下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]

国际市场营销学的研究方法包括()

葡萄糖从细胞外液进入红细胞内属于

患者女性，25岁，经常于春秋季感冒后双小腿胫前发生对称性红肿结节，疼痛，伴关节痛，口渴，小便黄，舌红苔白腻，脉滑数。诊断辨证为

下列关于药典作用的正确表述是

在实践中,按照开发项目的具体情况,开发商可以采用的形式有()。

所有者权益类账户的期末余额根据()计算。

可转换公司债券应在到期后()个工作日内偿还未转股债券的本金及最后1期利息。

下列属于研究活动的有()。

以下关于股票期权个人所得税的有关规定的表述中，不正确的有()。

信息系统工程验收阶段的质量控制的优劣将直接影响工程项目交付使用的效益和作用。在信息系统工程验收阶段，监理在质量控制方面的主要工作内容不包括(47)。