李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于

admin2012-03-08 26

问题李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

选项 A、请客户主动查找房屋缺陷
B、请李某出示房屋权属证明
C、引导客户初步估计房屋面积
D、请李某为客户介绍房屋使用状况

答案B,D

解析

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房地产经纪业务操作

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《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按照()估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为()万元。

市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。()

开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于()而带来的。

在土地取得和开发过程中税费主要有()等。

土地估价师职业道德的内容不包括()。

与房地产相关机器设备，按其在再生产中的作用分类的是()。

按音节中所含音素的多少给下列汉字归类：我、大、你、端、窗、有、对、而、讹、三、走、话、问、叫、吨、球、眼、已、夜、威、无、送、压

酪氨酸在体内可转变为

颅内压增高患者昏迷，治疗呼吸道梗阻最有效的措施是

在施工作业技术活动运行过程中，监理工程师对现场计量操作的质量控制包括(　　)。

从系统论的观点看。化学实验的构成要素不包括()。

Internet、Intranet、Extranet的主要不同点在于()。

168，183，195，210，（）

ThePersonaisanotherconstructinJung’spsychology.Itmaybedescribedasanadaptivelyorganizedimageofoneself.Everyin

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按照()估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为()万元。

市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。()

开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于()而带来的。

在土地取得和开发过程中税费主要有()等。

土地估价师职业道德的内容不包括()。

与房地产相关机器设备，按其在再生产中的作用分类的是()。

按音节中所含音素的多少给下列汉字归类：我、大、你、端、窗、有、对、而、讹、三、走、话、问、叫、吨、球、眼、已、夜、威、无、送、压

酪氨酸在体内可转变为

颅内压增高患者昏迷，治疗呼吸道梗阻最有效的措施是

在施工作业技术活动运行过程中，监理工程师对现场计量操作的质量控制包括( )。

从系统论的观点看。化学实验的构成要素不包括()。

Internet、Intranet、Extranet的主要不同点在于()。

168，183，195，210，（）

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在施工作业技术活动运行过程中，监理工程师对现场计量操作的质量控制包括(　　)。