首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,通常有( )。[2006年考题]
在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,通常有( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
35
问题
在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,通常有( )。[2006年考题]
选项
A、基准收益率
B、目标收益率
C、出租率或空置率
D、毛租金收入
E、运营成本
答案
C,D,E
解析
本题考核的是房地产开发项目的基础参数。经济评价中的基础参数,包括四项指标,分别为:(1)时间类参数;(2)融资相关参数;(3)收益相关指标;(4)评价标准类指标。其中,与收益相关的基础参数包括出租率或空置率和运营成本占毛租金收入比率。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kJmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/m2,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/m2,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/m2,容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。()[2010年考题
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。[2010年考题]
某宗房地产购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法,正确的有()。[2010年考题]
在房地产抵押价值评估时,须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。[2007年考题]
城市房屋拆迁补偿评估中,对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]
下列购买某宗房地产付款方式中,对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)()。[2010年考题]
某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2,出租率为85%,运营费用占有效毛收入的35%,报酬率为12%,商场建筑面积为40000m2,可供出租的比例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值为()万元。[2008年考题]
某期房1年后能投人使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,出租的年总收益为500元/m2,管理费用等其他支出为100元/m2。假设折现率为10%,风险补偿为现房价格的3%,则该期房目前的价格是()元/m2。[2008年考题]
随机试题
卧式车床小滑板丝杠与螺母的间隙由制造精度保证,一般不作调整。()
In1993.NewYorkStateorderedstorestochargeadepositonbeverage(饮料)containers.Withinayear.Consumershadreturnedmi
A.激活凝血因子ⅫB.大量组织因子入血C.血小板聚集、释放D.红细胞大量破坏E.其他促凝物质入血性胰腺炎引起DIC主要是通过
急性腰扭伤的临床表现主要为
患者女,45岁。患肝硬化6年,移动性浊音阳性。近两天突然呕血约1000ml,现出现烦躁不安,扑翼样震颤,脑电图异常。对该患者的治疗正确的是()。
消化系统中药中毒反应的表现有()。
如图15-3-27所示的一三铰刚架,其右支座发生了位移,位移的水平分量为△t,竖向分量为△2,则右半部的转角为()。
A公司为增值税—般纳税人,适用的增值税税率为17%。2011年财务报告于2012年4月30日批准报出。A公司有关销售商品业务如下。(1)2011年12月1日,A公司向甲公司销售—批商品,按价目表上标明的价格计算,其不含增值税额的售价总额为100万元。因属
企业员工招聘的下列观点或行为,正确的有()
DBAS设计阶段可以细分为______。A)概念设计B)逻辑设计C)物理设计D)以上全部
最新回复
(
0
)