首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。[2006年考题]
在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
33
问题
在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。[2006年考题]
选项
A、基准收益率
B、目标收益率
C、出租率或空置率
D、毛租金收入
E、运营成本
答案
C,D,E
解析
本题考核的是房地产开发项目的基础参数。经济评价中的基础参数，包括四项指标，分别为：(1)时间类参数；(2)融资相关参数；(3)收益相关指标；(4)评价标准类指标。其中，与收益相关的基础参数包括出租率或空置率和运营成本占毛租金收入比率。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kJmf777K
本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取，该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了()。[2009年考题]
某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款利率8％，以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。()[200
房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]
某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]
下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有()。[2009年考题]
在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。[2007年考题]
下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是()。[2010年考题]
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()。[2006年考题]
随机试题
下列哪一诗作是闻一多“新诗格律化”的满意之作（）
在体液平衡中下列哪项不对( )
A．肝B．心C．脾D．肺E．肾肺痈的病位主要在
Austin-Flint杂音的发生与以下哪项有关
A．情感淡漠B．抑郁状态C．痴呆状态D．脑衰弱综合征E．缄默状态意识清楚，兴趣减退，思维迟缓、言语动作减少
【背景资料】某机电安装施工单位承建某城市的一项大型图书馆机电安装工程。合同造价3000万元，其中主材料费和设备费占60％，工期为10个月。合同约定：(1)工程用主材料和设备由甲方供货，其价款在当月发生的工程款中抵扣：(2)甲方向乙方支付预付款为合同价的2
南京国民政府代表的是()的利益。
五一六通知
设A为n阶实对称可逆矩阵，f(x1，x2，…，xn)=xixj．(1)记X=(x1，x2，…，xn)T，把二次型f(x1，x2，…，xn)写成矩阵形式；(2)二次型g(X)=XTAX是否与f(x1，x2，…，xn)合同?
如果一台CiscoPIX525防火墙有如下配置Pix525(config)#nameifethemet0outsidesecurityVALUE1Pix525(config)#nameifethemet1insides
最新回复
(
0
)
