房地产价格的特征主要包括( )。

admin2022-07-08 30

问题房地产价格的特征主要包括( )。

选项 A、房地产价格受建筑技术的影响很大
B、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
C、房地产价格形成的时间通常较长
D、房地产价格实质上是房地产权益的价格
E、房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格

答案B,C,D,E

解析房地产价格的独特之处，主要有下列5个：(1)房地产价格受区位的影响很大。(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格。(3)房地产价格形成的时间较长。(4)房地产价格容易受交易者的个别情况的影响。(5)房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kv1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为70
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/m2，包括土地取得成本、开发成本、管理
某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是()。
某写字楼坐落于××市××大街，该用地原为危改小区，2005年8月1日新城公司获立项批准，开始拆迁及其他前期工作，同年11月1日有偿获得土地使用权，一次性向政府交纳了地价款并开工。2007年8月1日将全面竣工。根据批准的规划及施工图，估价对象为带裙房的现浇框
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%该宗房地产的收益价格为()万元。
某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从201
需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。预测该宗房地产2008年的价格为()元／m2。
需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。该类房地产价格的平均发展速度是每年()。
要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有()。估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其()，进而确定需要采用的估价方法。
当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、______、供求原则、替代原则、______、公平原则。

随机试题

HLA－B27阳性最常见于
患者，女，58岁。水肿3个月，血压120／70mmHg，尿蛋白(＋＋＋～＋＋＋＋)，尿红细胞5～15个／HP，血白蛋白25g／L，免疫球蛋白正常，补体C3降低，血糖正常，B超示双肾大小正常。其他可见到血中补体C3下降的肾疾病还有1．狼疮性肾炎2．I
关于子宫内膜异位症的好发年龄，下列哪项正确(　　)
真头痛的临床特点有()
下列法律规定中，不属于特别诉讼时效的有：()
下列临时用房和临时设施应纳入施工现场总平面布局的有()
简述国际经济合作的类型。
金融制度的创新是指()。
对立法的概念的理解，下列说法正确的是
Humansnotonlyloveeatingicecream,theyenjoy(1)_____ittotheirpets.Marketstudiesshowthattwothirdsofalldogowne

最新回复(0)

房地产价格的特征主要包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是()。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%该宗房地产的收益价格为()万元。

某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从201

需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。预测该宗房地产2008年的价格为()元／m2。

需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。该类房地产价格的平均发展速度是每年()。

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、______、供求原则、替代原则、______、公平原则。

HLA－B27阳性最常见于

关于子宫内膜异位症的好发年龄，下列哪项正确( )

真头痛的临床特点有()

下列法律规定中，不属于特别诉讼时效的有：()

下列临时用房和临时设施应纳入施工现场总平面布局的有()

简述国际经济合作的类型。

金融制度的创新是指()。

对立法的概念的理解，下列说法正确的是

Humansnotonlyloveeatingicecream,theyenjoy(1)_____ittotheirpets.Marketstudiesshowthattwothirdsofalldogowne

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、、供求原则、替代原则、、公平原则。

关于子宫内膜异位症的好发年龄，下列哪项正确(　　)