首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税率为 33%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税率为 33%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
admin
2008-09-17
75
问题
某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税率为 33%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
选项
A、7.5%
B、8.3%
C、12.5%
D、16.7%
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/la1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某游乐场位于城郊,属于本市最大型的游乐场,不但其面积最大,园内的设施也是最新的,有很多都从国外进口过来的,相应的门票价格很高,但客流量也很大。娱乐房地产估价的常用方法不包括()。
为评估某宗房地产2007年9月1日的价格,选取了下列可比实例:成交价格3000元/m2,成交日期2006年10月1日。另调查获知2006年6月1日至2007年2月1日该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,2007年2月1日至2007年9月1日平均每月
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权清晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。问题:对已存在的租赁关系,估
某小型写字楼的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为20万元,另外30万元年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元,按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元,空置和收租损失为毛租金收
本次估价背景情况如下:估价对象为某工业厂房及附属办公用房,2012年6月通过竣工验收并办理了权属登记,2009年11月25日该宗土地设定抵押,至价值时点他项权利尚未注销。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。价值时点
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过3
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买,委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析,乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查,乙机构认为
某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房,于2003年建成并投入使用,现对二层进行估价,二层套型设计较为合理,朝向为南,工程质量优,目前保养维护较好,有专业物业管理公司维护和管理,其外墙贴有白色条形砖,客厅卧室内墙面刷白色涂料,顶棚木条饰顶,有防盗门、铝合金窗、
H办公用房建于2005年,为4层钢筋混凝土框架结构,建筑面积2310m2,建筑密度为60%,用地为2004年通过出让国有土地使用权取得,使用期限40年。2010年因抵押贷款,对该房地产进行评估。采用成本法,其计算过程如下。1.土地价格估算
房地产的位置优劣,取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。()
随机试题
《左传》、《史记》所采用的体例依次是()
A、0.3~0.6gB、0.06~0.6gC、0.03~0.06gD、0.1~0.3gE、0.2~0.4g生藤黄内服的用量
下列属于环境敏感保护目标的为()。
下列各项中,应确认为企业资产的有()。
依据《中华人民共和国旅游法》因未达到约定人数不能出团,组团社委托其他旅行社履行合同的,()。
缺乏对他人的同情与爱心,同时又缺乏羞耻心和罪恶感,以上属于哪种心理问题?()
稳、准、狠的关键是()。
阅读下列材料,回答问题。材料一:2017年5月,国务院办公厅印发《关于加快推进“多证合一”改革的指导意见》。《意见》指出,要坚持市场化改革方向,充分发挥市场在配置资源中的决定性作用。按照能整合的尽量整合、能简化的尽量简化、该减掉的坚决减
Serv-U中可以限制用户名上传信息占用存储空间的选项是()。
A、Americanindustrialists.B、Frencheconomists.C、Internationalleaders.D、CivilWarveterans.B细节题。根据Frencheconomistsproteste
最新回复
(
0
)