首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某新建写字楼的公开售价为6000元/m2,现开发商推出以租代售的方式来促销,具体方案为:每年需支付净租金1450元/m2,5年付清。若同类物业投资收益率为8%,则开发商推出的以租代售方案对购买者来说( )。
某新建写字楼的公开售价为6000元/m2,现开发商推出以租代售的方式来促销,具体方案为:每年需支付净租金1450元/m2,5年付清。若同类物业投资收益率为8%,则开发商推出的以租代售方案对购买者来说( )。
admin
2008-03-01
71
问题
某新建写字楼的公开售价为6000元/m
2
,现开发商推出以租代售的方式来促销,具体方案为:每年需支付净租金1450元/m
2
,5年付清。若同类物业投资收益率为8%,则开发商推出的以租代售方案对购买者来说( )。
选项
A、比售价优惠
B、不如售价优惠
C、与售价一样
D、难以判定是否给予了优惠
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mY1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某成片荒地的面积为2km2,适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2;开发期为3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等费用为2.5
某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。《房地产估价规范》规定,土地取得费用不包括()。
某宗5年前通过出让方式取得的50年使用期限的工业用地,所处地段的基准地价目前为1200元/m2。该基准地价在评估时设定的使用期限为法定最高年限,现行土地报酬率为10%。假设除了使用期限不同之外,该宗工业用地的其他状况与评估基准地价时设定的状况相同。该宗
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如表3—13所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%,试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率,并判断该投资项目的可行性。如果在10年经营期内年平均通货膨胀率为
甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000m2,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证,总建筑面积为1650
某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权,用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地,政府现对该地块进行收购储备,委托某房地产估价机构进行有关估价。评估该宗熟地出让价格时,如何界定土地用途?适宜选用哪些估价
若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。估价技术路线的确定,就是确定估价对象房地产价格形成的过程,反映其(),进而确定需要采用的估价方法。
某商场土地为有偿出让取得,现拟整体出售,为此于2002年5月30日以收益法为主进行了估价,价值为1200万元,后因故未能立即成交。2002年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯用于连接商场的一楼和二楼,随后于2002年8月30日再次为出售商场而进行评估
1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼,规划批准用地15000m2,建筑面积50000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金;乙分得的部分定
某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2002年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在20
随机试题
设函数,在x=0处连续,则()。
建设工程项目总承包合同中对总承包的内容规定一般包括从工程立项到()工程建设全过程。
关于可交换债券,下列说法正确的有( )。
人力资源管理对组织中所有的管理人员都极为重要,体现在()。
根据增值税法律制度的规定,下列各项中,属于应当征收增值税的混合销售行为的有()。
读书同看电影、看录像、听音乐会是那样的不同:后者是一块巨大的生日蛋糕,可以美味地共享;前者只是孤灯下的一盏清茶,只可独啜,倾听一个遥远的灵魂对你一个人的窃窃私语,你啪地合上书,就把一代先哲幽禁在里面。但你忍不住又要打开它,穿越历史的灰尘与他对话。这段话主要
官渡之战、赤壁之战、淝水之战这三次著名战役的相似之处是()。
在西方经济发展的萧条期,消费需求的萎缩导致许多企业解雇职工甚至倒闭,在萧条期,被解雇的职工很难找到新的工作,这就增加了失业人数。萧条之后的复苏,是指消费需求的增加和社会投资能力的扩张,这种扩张要求增加劳动力。但是经历了萧条之后的企业主大都丧失了经商的自信,
设f(x)在[一1,1]上可导,f(x)在x=0处二阶可导,且f’(0)=0,f’’(0)=4.求
使用约束可以保证数据库中数据的正确性,其中【8】约束允许出现空值但不允许出现重复值。
最新回复
(
0
)