房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

admin2011-03-29 65

问题房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

选项 A、自1999年下半年开始,居民一年期储蓄存款利率下调到2.25%,税率为20%的利息税的开征和个人住房抵押贷款利率的下调,导致居民个人住房消费大幅度增加
B、金融业的支持可能会导致房地产业衰败,房地产信贷亦可能会阻碍金融业的发展
C、房地产开发建设贷款利率的下调,使房地产开发尤其是住宅建设投资有了显著的增长
D、金融税收政策明显地阻碍了启动个人住房消费,扩大住宅建设投资规模,带动国民经济增长等经济调节

答案B,D

解析金融业的支持是房地产业繁荣必不可少的条件,房地产信贷也为金融业提供了广阔的发展天地。D项中金融税收政策明显地推动了各项的发展。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在采用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。()[2008年考题]

某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

下列属于成本租金构成的内容有()。

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。

宗地价格原则上可采取()技术途径进行评估。

估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定,包括对估价目的、估价对象、估价时点、委托人应提供的资料、估价收费、估价报告交付日期、违约责任及其他有关事项的约定。()

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

下列哪种物质不能抑制GnRH的分泌?

患者，女，40岁。初秋患痢，症见腹痛，痢下赤白脓血，黏稠如胶冻，里急后重，口渴饮冷，舌红苔黄腻，脉滑数。治疗方剂最宜

关于C1INH缺陷病下述哪项是错误的

患者，男，67岁。肺脓肿1个月，目前仍高热、脓痰，肺空洞2cm，最有效的治疗是

下列各项属于人寿保险的特点的是(　　)。Ⅰ．生命风险的特殊性Ⅱ．保险标的特殊性Ⅲ．保险金额确定与给付的特殊性Ⅳ．保险利益的特殊性Ⅴ．保险期限的特殊性

对于附有销售退回条件的商品销售，如果不能合理确定退货的可能性，应在售出商品的退货期满时确认收入。()

下列关于医学常识的表述，正确的是：

简述判断死锁的必要条件。

求下列极限：

J．Martin指出，系统开发所建立的企业模型应具有若干特性，以下哪个不在其要求之列?

房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在采用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。()[2008年考题]

某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

下列属于成本租金构成的内容有()。

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。

宗地价格原则上可采取()技术途径进行评估。

估价合同是委托人和估价机构就估价事宜的相互约定,包括对估价目的、估价对象、估价时点、委托人应提供的资料、估价收费、估价报告交付日期、违约责任及其他有关事项的约定。()

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

下列哪种物质不能抑制GnRH的分泌?

患者，女，40岁。初秋患痢，症见腹痛，痢下赤白脓血，黏稠如胶冻，里急后重，口渴饮冷，舌红苔黄腻，脉滑数。治疗方剂最宜

关于C1INH缺陷病下述哪项是错误的

患者，男，67岁。肺脓肿1个月，目前仍高热、脓痰，肺空洞2cm，最有效的治疗是

下列各项属于人寿保险的特点的是( )。Ⅰ．生命风险的特殊性Ⅱ．保险标的特殊性Ⅲ．保险金额确定与给付的特殊性Ⅳ．保险利益的特殊性Ⅴ．保险期限的特殊性

对于附有销售退回条件的商品销售，如果不能合理确定退货的可能性，应在售出商品的退货期满时确认收入。()

下列关于医学常识的表述，正确的是：

简述判断死锁的必要条件。

求下列极限：

J．Martin指出，系统开发所建立的企业模型应具有若干特性，以下哪个不在其要求之列?

下列各项属于人寿保险的特点的是(　　)。Ⅰ．生命风险的特殊性Ⅱ．保险标的特殊性Ⅲ．保险金额确定与给付的特殊性Ⅳ．保险利益的特殊性Ⅴ．保险期限的特殊性