房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

admin2011-03-29 64

问题房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

选项 A、自1999年下半年开始,居民一年期储蓄存款利率下调到2.25%,税率为20%的利息税的开征和个人住房抵押贷款利率的下调,导致居民个人住房消费大幅度增加
B、金融业的支持可能会导致房地产业衰败,房地产信贷亦可能会阻碍金融业的发展
C、房地产开发建设贷款利率的下调,使房地产开发尤其是住宅建设投资有了显著的增长
D、金融税收政策明显地阻碍了启动个人住房消费,扩大住宅建设投资规模,带动国民经济增长等经济调节

答案B,D

解析金融业的支持是房地产业繁荣必不可少的条件,房地产信贷也为金融业提供了广阔的发展天地。D项中金融税收政策明显地推动了各项的发展。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为15亿元／km2，假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60％和40％，银行贷款年利息为8％，该土地的投资利息为()元／m2。[2008年考题]

下列房地产中，难以采用市场法估价的有()。[2010年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。

中国大陆的现代房地产估价活动,是在()以后改革开放的背景下出现的。

PASSAGEONEWhatcausedthetrialofAndyDufresnetolastforsuchalongtime?

以下关于几何公差和基准说法错误的是()。

诊断陈旧性心肌梗死的心电图改变是【】

慢性肺源性心脏病患者急性加重，严重n型呼吸衰竭，应用气管插管及呼吸机辅助呼吸。3小时后，氧分压由50mmHg升至80mmHg，二氧化碳分压由80mmHg下降至25mmHg，pH　7.55，BE-1。考虑为

海洋工程具体包括：()

投资于股票、债券和货币市场工具的基金即为混合基金。()

供应商认为采购商的采购业务对他们来说是很重要的采购业务，而采购商认为该供应商对自己的采购业务并不十分重要。根据供应商分类模块法来划分，这种供应商属于()供应商。

下列不是酬金制与包干制内容的是()。

南京国民政府解释法律的机关是()。

下列程序段的执行结果为()。a=6Fork=1To0a=a+kNextkPrintk=a

房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为15亿元／km2，假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60％和40％，银行贷款年利息为8％，该土地的投资利息为()元／m2。[2008年考题]

下列房地产中，难以采用市场法估价的有()。[2010年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。

中国大陆的现代房地产估价活动,是在()以后改革开放的背景下出现的。

PASSAGEONEWhatcausedthetrialofAndyDufresnetolastforsuchalongtime?

以下关于几何公差和基准说法错误的是()。

诊断陈旧性心肌梗死的心电图改变是【】

慢性肺源性心脏病患者急性加重，严重n型呼吸衰竭，应用气管插管及呼吸机辅助呼吸。3小时后，氧分压由50mmHg升至80mmHg，二氧化碳分压由80mmHg下降至25mmHg，pH 7.55，BE-1。考虑为

海洋工程具体包括：()

投资于股票、债券和货币市场工具的基金即为混合基金。()

供应商认为采购商的采购业务对他们来说是很重要的采购业务，而采购商认为该供应商对自己的采购业务并不十分重要。根据供应商分类模块法来划分，这种供应商属于()供应商。

下列不是酬金制与包干制内容的是()。

南京国民政府解释法律的机关是()。

下列程序段的执行结果为()。a=6Fork=1To0a=a+kNextkPrintk=a

慢性肺源性心脏病患者急性加重，严重n型呼吸衰竭，应用气管插管及呼吸机辅助呼吸。3小时后，氧分压由50mmHg升至80mmHg，二氧化碳分压由80mmHg下降至25mmHg，pH　7.55，BE-1。考虑为