房地产开发经营与管理_相关试题

新设项目法人的资本金筹措渠道不包括( )资金。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2009-2-17
470
银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于( )风险。
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admin2009-2-17
250
银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于( )元。
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admin2009-2-17
480
现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。
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admin2009-2-17
240
房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入( )。
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admin2009-2-17
280
下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。
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admin2009-2-17
350
投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。
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admin2009-2-17
370
对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其( )的风险因素。
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admin2009-2-17
300
房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。
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admin2009-2-17
390
房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。
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admin2009-2-17
300
某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。
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admin2009-2-17
300
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。
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admin2009-2-17
300
某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率( )。
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admin2009-2-17
270
下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。
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admin2009-2-17
420
某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为 6%。则该家庭的首付款额是( )元。
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admin2009-2-17
200
在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是( )。
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admin2009-2-17
430
对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是( )。
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admin2009-2-17
160
某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。
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admin2009-2-17
240
可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。
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admin2009-2-17
400
在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为( )阶段。
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admin2009-2-17
250