房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。

admin2009-02-17 60

问题房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。

选项 A、专家打分法
B、“三项预测值”法
C、解析法
D、蒙特卡洛模拟法

答案B

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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能否改建的最终批准权在()。该公司委托评估应选择()。
张某租赁一幢办公楼已有三年，而在今年年初，办公楼的租金涨幅达到了以往的两倍，对此张某并不接受，双方因此而产生纠纷，委托估价机构对此进行估价。估价师在对此纠纷进行估价时，应以()作为估价时点。
某正常营业中的酒店有多种功能用房，其中，客房、餐厅、会议中心等由该酒店业主自行经营，娱乐中心、商场对外出租。某房地产估价机构接受委托评估该酒店房地产的市场价值。注册房地产估价师进行了实地查勘和市场调查，拟选用收益法作为主要的估价方法之一。针对上述情况，请
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／m2，收益价格为12000元／m2，两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是()。
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现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为()时点的状态。
房地产具有供给有限特性，本质上于()。
建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。()

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以下哪种行为不能体现“廉洁自律、恪守医德”的行为准则
A．金黄色葡萄球菌B．溶血性链球菌C．白假丝酶母菌D．变形杆菌E．拟杆菌真菌性脓毒症的常见致病菌是
A．滴虫性阴道炎B．外阴阴道假丝酵母菌病C．老年性阴道炎D．细菌性阴道炎E．阿米巴阴道炎用碱性溶液冲洗阴道，可提高疗效
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2010年10月某体育馆发生如下业务：举办文艺演出取得门票收入20000元，出租部分摊位取得租金收入50000元，餐饮部取得经营收入60000元。2010年10月该体育馆应纳营业税()元。(2011年真题)
Whatkindofcurriculumevaluationdoesthenewcurriculumreformadvocate?
在操作技能的形成中，过度学习的量越大越好。()
下列关于行政强制代履行，说法正确的有()。
DistanceEducationIntroductionofdistanceeducation.focus:【T1】________andtechnology.aim:deliveringteaching
Nightmaredisorder,whichisalsocalleddreamdisorder,is【B1】______bytheoccurrenceofrepeateddreamsduringwhichtheslee

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