房地产估价师为什么有必要熟悉物业管理工作?

admin2007-08-09 104

问题房地产估价师为什么有必要熟悉物业管理工作?

选项

答案房地产估价师之所以有必要熟悉物业管理工作，可以从四个方面来阐述： 1．能使估价师掌握各类物业消费过程的特点； 2．能使估价师掌握物业在使用过程中的收益和经营费用的类型及其确定方式； 3．能使估价师掌握产权形式对物业价值的影响； 4．能使估价师掌握物业管理好坏对房地产价值的影响。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2q1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某乡的老王1986年在集镇上购买了一个商场，该商场建于1981年。2001年1月1日老王在临终前立下遗嘱：该商场的产权由他两个儿子继承。立遗嘱之时老王还请房地产评估机构评估了该商场的价格，结果价值5077元。老王死后他的两个儿子共同出资利用半砖墙把该商场一
2006年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问：确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么？
某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为70
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。
确定评估结论的依据是()。如果甲方因为缺乏资金决定将该工程在银行进行抵押，现委托评估机构对其抵押价值进行评估时，最有可能出现的结果是()。
某市政府为建经济适用房，征用郊区一宗集体工业企业使用的厂地，征用时发现该用地权属登记用途为农业，该经济适用房建成后张某购置一套经济房，问：
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积3500m2，总建筑面积4500m2，2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为其实际投入成本已达960元/m2，
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650

随机试题

A．脾B．心C．肾D．肝面赤、口苦、脉数，病多在
在计算框架梁截面惯性矩时应考虑楼板的影响。对现浇楼盖的梁，中框架取＿＿，边框架取＿＿，其仁Io为框架梁矩形截面的惯性矩。
此种情况下，谁可以提出执行商场的到期债务?商场在履行通知指定的期间内提出异议的，法院应当如何处理?
关于缺陷责任与保修责任的说法．正确的足()，
境外上市外资股中的H股是指()。
曲艺是中华传统文化的重要组成部分。近年来，在各级政府的重视下，经过全国曲艺工作者和学术界的共同努力，曲艺艺术在传承中得到发展，一系列源于传统的曲艺精品不断涌现，一大批宝贵的曲艺遗产得到了有效的抢救与保护。但是，随着经济全球化和生活方式的转变、城市化步伐的加
一般说，直观教学手段主要有三种：实物直观、模像直观、______。
被代理人死亡后，以下代理行为仍然有效的是()
YoungerworkersshouldhavetheopportunitytobuildanesteggbysavingpartoftheirSocialSecuritytaxesinapersonalreti
HowtoDuckCabinFeversandOtherAchesonaPlane?[A]Onthefirstlegofthisseason’sholidaytraveltour,Ihadthedelight

最新回复(0)

房地产估价师为什么有必要熟悉物业管理工作?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。

确定评估结论的依据是()。如果甲方因为缺乏资金决定将该工程在银行进行抵押，现委托评估机构对其抵押价值进行评估时，最有可能出现的结果是()。

某市政府为建经济适用房，征用郊区一宗集体工业企业使用的厂地，征用时发现该用地权属登记用途为农业，该经济适用房建成后张某购置一套经济房，问：

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

A．脾B．心C．肾D．肝面赤、口苦、脉数，病多在

在计算框架梁截面惯性矩时应考虑楼板的影响。对现浇楼盖的梁，中框架取＿＿，边框架取＿＿，其仁Io为框架梁矩形截面的惯性矩。

此种情况下，谁可以提出执行商场的到期债务?商场在履行通知指定的期间内提出异议的，法院应当如何处理?

关于缺陷责任与保修责任的说法．正确的足()，

境外上市外资股中的H股是指()。

一般说，直观教学手段主要有三种：实物直观、模像直观、______。

被代理人死亡后，以下代理行为仍然有效的是()

YoungerworkersshouldhavetheopportunitytobuildanesteggbysavingpartoftheirSocialSecuritytaxesinapersonalreti

HowtoDuckCabinFeversandOtherAchesonaPlane?[A]Onthefirstlegofthisseason’sholidaytraveltour,Ihadthedelight