房地产估价师为什么有必要熟悉物业管理工作?

admin2007-08-09 108

问题房地产估价师为什么有必要熟悉物业管理工作?

选项

答案房地产估价师之所以有必要熟悉物业管理工作，可以从四个方面来阐述： 1．能使估价师掌握各类物业消费过程的特点； 2．能使估价师掌握物业在使用过程中的收益和经营费用的类型及其确定方式； 3．能使估价师掌握产权形式对物业价值的影响； 4．能使估价师掌握物业管理好坏对房地产价值的影响。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2q1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。
赵某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结构公房，房屋的耐用年限为50年，残值率为2%，套内建筑面积为80m2，当时建筑物的引置价为500元/m2，2001年7月的重置价为550元/m2，当时市场上1996年7月建成的
甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。
某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m2，占地面积为150m2，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为22
张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物共3层，总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商晡，二三层用于居住
甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。
某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积3500m2，总建筑面积4500m2，2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为其实际投入成本已达960元/m2，
某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线以及确定评估价值时考虑
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如表3—13所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。如果在10年经营期内年平均通货膨胀率为

随机试题

下列不按五行相生顺序排列的是
患者，女性，28岁，体温39．5℃，遵医嘱行灌肠降温。灌肠过程中患者感觉腹胀，有便意，正确的处理方法是
保税仓库允许存放的货物范围为()。
小王是一家公司的职员。公司今天要来一位外地的客人，公司领导决定派小王去机场接机，并将客人直接带回公司。小王到机场接到客人后，用公司早已准备好的汽车带到公司。到公司后，小王将客人带到了位于二楼的领导办公室，敲门进入办公室后，发现公司里的几位主要领导都在，小王
注册会计师信息来源应从多方面获取包括()。
简述直观教学必须运用的感知规律。
刘某在改建自己祖屋时，超出规划许可证的范围进行施工。邻居张某向区规划局投诉，认为刘某的施工影响了他家的通风和采光。规划局在核实后作出了责令停止施工的决定。但刘某未予理睬，继续施工。区政府接到规划局的报告后，依照《城乡规划法》的规定，责成区行政执法局立即查封
2013年4月7日，甲与乙签订买卖合同，甲从乙处购买二手轿车一辆。甲支付价款后，乙将汽车交付，约定十日后办理过户手续。2013年4月10日，甲的朋友丙向甲借用汽车，甲明知丙没有驾驶证，但是由于朋友情面不好反对，同意丙将汽车开走。丙开车行至一个十字路口时，与
公共生活是相对于私人生活而言的，并且超越了私人生活，具有鲜明的()。
这个问题可以在下次会议上讨论。

最新回复(0)

房地产估价师为什么有必要熟悉物业管理工作?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。

下列不按五行相生顺序排列的是

患者，女性，28岁，体温39．5℃，遵医嘱行灌肠降温。灌肠过程中患者感觉腹胀，有便意，正确的处理方法是

保税仓库允许存放的货物范围为()。

注册会计师信息来源应从多方面获取包括()。

简述直观教学必须运用的感知规律。

公共生活是相对于私人生活而言的，并且超越了私人生活，具有鲜明的()。

这个问题可以在下次会议上讨论。