下列对于新城区开发存在的不利条件讲述不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 28

问题下列对于新城区开发存在的不利条件讲述不正确的一项是( )。

选项 A、随着政府和全社会对耕地的问题重视,政府对征用耕地进行开发建设的控制措施越来越严格,使得开发商获得政府的征地审批非常困难,征用农地所必须支付的费用也不断提高
B、新城区开发用地是不具备开发建设条件的生地,常常缺乏必需的上水、下水、煤气、电力、电讯、供热等配套市政管线
C、新城区位置远离闹市区,环境幽静舒适,空气清新洁净,四周宽敞空旷
D、新城区没有现成的道路系统,规划条件中对新城区的道路要求高,道路宽度大,建设费用需由开发商承担

答案C

解析此项属于新城区的有利条件,它适合建设高级住宅和公寓。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列对于新城区开发存在的不利条件讲述不正确的一项是( )。

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房地产估价师

下列关于正常成交价格的形成条件中,表达不全面的一项是()。

关于人口因素对房地产价格的影响,表述有误的一项是()。

收益性房地产的价值就是该房地产的未来的净收益与现值之和,其高低取决于()。

某建筑物的建筑面积5000m2坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的垂置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价值为()。

现金流量折现法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将他们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,既不考虑预售,也不考虑延迟销售。()

某宗房地产1997年建成使用,当时获得了70年土地使用权年限,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元,该宗房地产的报酬率为8%。则该宗房地产2007年的收益价格为()万元。

评估政府定价或政府指导价的房地产,应坚持房地产估价的合法原则。()

与横道图法相比，采用网络图进行工程进度控制，最大优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键工作和关键路线。()

多数情况下，无上皮衬里的囊肿是

男，50岁。颈增粗20年，近一年消瘦l0kg，并有心悸。体检发现双侧甲状腺多个结节。基础代谢率+31％，2小时内甲状腺摄碘29％。最有效的治疗是

应考虑下列哪种疾病：最易出现的并发症是：

下列疾病的首选药：钩端螺旋体感染用，军团菌用，伤寒用，脑型疟用。

根据《政府采购法》，可采用竞争性谈判方式进行货物或服务采购的情形有()。

预制梁在制梁场内运输、起落梁和出场装运、落梁均应采用联动液压装置或三点平面支撑方式，运输和存梁时均应保证每支点实际反力与四个支点的反力平均值相差()。

影响建筑构件耐火极限的因素主要有()。

为了确保年度财务报告的真实性，年终决算前应进行()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

下列对于新城区开发存在的不利条件讲述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于正常成交价格的形成条件中,表达不全面的一项是()。

关于人口因素对房地产价格的影响,表述有误的一项是()。

收益性房地产的价值就是该房地产的未来的净收益与现值之和,其高低取决于()。

某建筑物的建筑面积5000m2坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的垂置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价值为()。

现金流量折现法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将他们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,既不考虑预售,也不考虑延迟销售。()

某宗房地产1997年建成使用,当时获得了70年土地使用权年限,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元,该宗房地产的报酬率为8%。则该宗房地产2007年的收益价格为()万元。

评估政府定价或政府指导价的房地产,应坚持房地产估价的合法原则。()

与横道图法相比，采用网络图进行工程进度控制，最大优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键工作和关键路线。()

多数情况下，无上皮衬里的囊肿是

男，50岁。颈增粗20年，近一年消瘦l0kg，并有心悸。体检发现双侧甲状腺多个结节。基础代谢率+31％，2小时内甲状腺摄碘29％。最有效的治疗是

应考虑下列哪种疾病：最易出现的并发症是：

下列疾病的首选药：钩端螺旋体感染用__________，军团菌用__________，伤寒用__________，脑型疟用__________。

根据《政府采购法》，可采用竞争性谈判方式进行货物或服务采购的情形有()。

预制梁在制梁场内运输、起落梁和出场装运、落梁均应采用联动液压装置或三点平面支撑方式，运输和存梁时均应保证每支点实际反力与四个支点的反力平均值相差()。

影响建筑构件耐火极限的因素主要有()。

为了确保年度财务报告的真实性，年终决算前应进行()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

下列疾病的首选药：钩端螺旋体感染用，军团菌用，伤寒用，脑型疟用。