开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

admin2011-03-29 57

问题开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

选项 A、八个步骤:投资机会寻找→投资机会筛选→可行性研究→获取土地使用权→规划设计与方案报批→签署有关合作协议→施工建设与竣工验收→市场营销与物业管理
B、四个阶段:投资机会选择与决策分析→获取土地使用权→施工建设与竣工验收→市场营销与物业管理
C、五个选择:筛选投资机会→合理选取土地→选择规划设计与方案→选择施工建设队伍和验收小组→选择市场营销方式和物业管理方法
D、三个节奏:快速合理地选择土地并进行决策分析→确保按施工要求进行施工建设与竣工验收→加强市场营销与物业管理能力

答案A

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。[2009年考题]

已知一年期国债利率为3．31％，贷款利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，所得税抵扣的好处为0．5％，则报酬率为()。[2006年考题]

某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。[2007年考题]

某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括()。

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

在传统方法中()单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中。

房地产开发商进行项目融资的目的是提高()。

氧离曲线

关于常规胸椎侧位摄影的叙述，错误的是

初产妇，26岁。从分娩后第2天起，持续3天体温在37．5℃左右，子宫收缩好，无压痛，会阴伤口无肿胀及压痛，恶露淡红色，无臭味，双乳肿胀且有硬结。首先应考虑的诊断是

适合于运用醋泡剂的皮肤病是()

流行病学实验人群来自()。

如右图，已知AB是⊙O的直径，弦CD⊥AB，垂足为E，∠AOC=60°，OC=2．则阴影的面积为()．

平面图形由一等边△ABC与半圆CDB组成(如图所示)，其面积为，若将此图形绕其对称轴旋转180°，则得到的旋转体的体积为()。

ConversationattheairportDeparturetimefortheplane.1FlightNo.

开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。[2009年考题]

已知一年期国债利率为3．31％，贷款利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，所得税抵扣的好处为0．5％，则报酬率为()。[2006年考题]

某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。[2007年考题]

某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括()。

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

在传统方法中()单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中。

房地产开发商进行项目融资的目的是提高()。

氧离曲线

关于常规胸椎侧位摄影的叙述，错误的是

初产妇，26岁。从分娩后第2天起，持续3天体温在37．5℃左右，子宫收缩好，无压痛，会阴伤口无肿胀及压痛，恶露淡红色，无臭味，双乳肿胀且有硬结。首先应考虑的诊断是

适合于运用醋泡剂的皮肤病是()

流行病学实验人群来自()。

如右图，已知AB是⊙O的直径，弦CD⊥AB，垂足为E，∠AOC=60°，OC=2．则阴影的面积为()．

平面图形由一等边△ABC与半圆CDB组成(如图所示)，其面积为，若将此图形绕其对称轴旋转180°，则得到的旋转体的体积为()。

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