首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
运用直接资本化法估价的步骤不包括( )。
运用直接资本化法估价的步骤不包括( )。
admin
2021-10-09
41
问题
运用直接资本化法估价的步骤不包括( )。
选项
A、选用合适的直接资本化法公式计算收益价值
B、预测未来第一年的收益
C、求取资本化率或收益乘数
D、求取报酬率
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nr1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
对于房地产产业的行业细分中,不属于房地产中介服务的是()。
在一成片开发小区内,某副食商场被拆除,拆除时的状况为:建筑面积420m2,砖混结构,用地性质为划拨。为保证小区建成后商业设施的配套水平,该商场与开发商议定,小区建成后在偿还商场原建筑面积的基础上再增加建筑面积280m2给该商场,与原建筑面积相等部分结
某开发项目,规划用途为单身公寓,土地使用权年限为1997年3月1日至2067年2月28日,土地使用权出让金已全部交清。规划建筑面积5000m2,预计售价3000元/m2。该项目于1997年7月1日开工,原定工期9个月,建筑费为1200元/m2管理费为
甲公司欲抵押贷款,委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层,每层建筑面积2000m2,其中1层有600m2为酒店大堂,900m2出租用于餐厅和咖啡厅,1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间,每
王先生有一幢私房,因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此,王先生找到与其相熟的房地产估价师李某,欲请其评估。
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为自营商铺,3层以上为公司办公使用,土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款,需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
对某新建成的写字楼进行估价,估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表),并用收益法评估该写字楼的市场价值。估价对象相关资料估价测算如下(节选):(一)
某小商品批发市场,位于××商场中。××商场的产权属于Y集团公司。2004年6月1日,Y集团公司所投保的保险公司委托房地产估价机构对××商场进行估价,评估价值为人民币150万元。2005年10月15日,××商场发生火灾。灾后调查确认,系属小商品批发市场管理
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为自营商铺,3层以上为公司办公使用,土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款,需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同(以下简称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的
随机试题
动机是激励过程的起点,也是激励存在的基础。()
在自然生态系统中,食物链的营养级数目是无限的。()
A.发疹有一定顺序,疹色暗红,呈斑丘疹,疹间有正常皮肤,3天出齐B.疹点较稀少,疹色淡粉红,1天布满全身C.疹点细小,呈琢瑰红色,1天布满全身D.疹色鲜红,密集成片,颜面,潮红无皮疹E.皮疹呈向心性分布,愈后不留斑痕
1型和2型糖尿病鉴别时下列临床特征以何为主
去年下半年,由中国逻辑学会等单位组织的全国报刊逻辑语言应用病例有奖征集活动,对4种中央级报纸和24种省级报纸进行检查。经专家认定,平均每种报纸有错5.8处。这些错误有概念不清、判断失当、推理错误等,如说“国庆节”是“祖国的生日”,以为“三甲”就是“前三名”
从化学角度分析,生活中的下列做法不正确的是()。
设向量场A=2x3yzi—x2y2zj一x2yz2k,则其散度divA在点M(1,1,2)沿方向l={2,2,一1}的方向导数(divA)|M=___________.
AsmillionsofAmericanjobsdisappearedoverthepastfewmonths,insomecasesforever,therewasone【C1】________forthenewly
下列关于宏命令的说法中,正确的是()。
StandardEnglishisthevarietyofEnglishwhichisusuallyusedinprintandwhichisnormallytaughtinschoolsandtonon-nat
最新回复
(
0
)