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运用直接资本化法估价的步骤不包括( )。
运用直接资本化法估价的步骤不包括( )。
admin
2021-10-09
39
问题
运用直接资本化法估价的步骤不包括( )。
选项
A、选用合适的直接资本化法公式计算收益价值
B、预测未来第一年的收益
C、求取资本化率或收益乘数
D、求取报酬率
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nr1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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