“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 ( )

admin2008-05-29 32

问题 “三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元／m2和1400元／
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甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果对上述房地产进行估价，当利用成本法测算土地价格时，不应计人土地取得相关税费的是()。
某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是()。
某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按()评估。
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购买该
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为P，
某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元年利率为7．5％、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收
某公司一幢办公综合楼于2005年10月建成，为钢筋混凝土结构，共9层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

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Themomentseemedto______outendlessly,hisgazetravelingacrossherface,herneck,hershoulder,returningtohereyes.

采血时穿刺部位要做好消毒准备，有效的消毒剂是

蒸汽养护的混凝土和预应力混凝土，不宜掺用()。

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甲事业单位2015年1月10日开始自行研发事业用无形资产，12月31日达到预定用途，申请登记注册费3万元。研究开发支出40万元。假定不考虑其他因素，甲事业单位2015年对上述业务会计处理中，正确的是()。

新课程改革背景下，教师在教学中要注意转变教学理念，恰当定位自身角色。下列关于新课程理念下教师角色转变的说法，不正确的是()

Predictionsofmanyrobotsinindustryhaveyetcometrue.Fortenyearsormore,manufacturersofbigrobotshaveexplainedhow

WhatweretheofficialinterestratesbeforetheReserveBankofAustraliaannouncedacut?

Hesaiditwouldnotbeallthatdifficulttoreachapeacefulconclusiontothe______.

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