下列会导致房地产的价格偏高的情况是( )。

admin2022-07-08 14

问题下列会导致房地产的价格偏高的情况是( )。

选项 A、政府协议出让土地
B、购买相邻房地产
C、卖方不了解行情
D、设立抵押的房地产

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　某房地产估价报告致委托方函(略)封面及目录(略)估价师声明(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　××房地
若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若将该酒店在银行进行抵押，银行面临的主要风险是()。
自用生产车间建筑面积3300m2；办公楼建筑面积1050m2；临街商业用房建筑面积580m2，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现
征地补偿费应按()用途予以计算。依法改变土地用途需要经过()审批通过后方可实施。
某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。
市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
估价对象概况：本估价对象是一个专用仓库；位于某城市建成区内；土地面积5000m2，建筑面积8500m2；建筑物建成于1987年8月底，建筑结构为钢筋混凝土结构；土地原为划拨土地使用权，2006年6月15日补办出让手续，补交出让金等费用，取得了50年出让土地
需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。预测该宗房地产2007年的价格为()元／m2。
某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。该宗房地产当前的价格为()元。
不同类型的房地产抵押价值评估时，具有不同的估价特点和估价技术路线，请回答下列选择题：对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估时，不适合采用()估价。

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房地产估价师

某房地产估价报告致委托方函(略)封面及目录(略)估价师声明(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　××房地

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若将该酒店在银行进行抵押，银行面临的主要风险是()。

征地补偿费应按()用途予以计算。依法改变土地用途需要经过()审批通过后方可实施。

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。

市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。预测该宗房地产2007年的价格为()元／m2。

某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。该宗房地产当前的价格为()元。

不同类型的房地产抵押价值评估时，具有不同的估价特点和估价技术路线，请回答下列选择题：对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估时，不适合采用()估价。

()适用于黏性土、砂土、细粒碎石土、全风化、强风化、中等风化岩石时，孔深一般小于或等于40m。

我国城镇失业人员统计中，列为失业人员的最低年龄限制为()岁。

上海市市标1990年经上海市人大常委会审议通过。()

大陆方面再三强调要在“九二共识”的政治基础上维护两岸关系和平发展、维护台海和平稳定。()

由少数几个企业控制某一个行业供给的市场结构属于()。

WilltheEuropeanUnionmakeit?Thequestionwouldhavesoundedstrangenotlongago.Noweventheproject’sgreatestcheerlead

Theauthorbelievesinthepassagethat.Themainideaofthispassageis.

Inwhat’sprobablythecraziestheadlineI’veeverwritten,I’vereportedthat【C1】______inlivestockprotectionarehappening

下列会导致房地产的价格偏高的情况是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某房地产估价报告致委托方函(略)封面及目录(略)估价师声明(略) ××房地

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若将该酒店在银行进行抵押，银行面临的主要风险是()。

征地补偿费应按()用途予以计算。依法改变土地用途需要经过()审批通过后方可实施。

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。

市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。预测该宗房地产2007年的价格为()元／m2。

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不同类型的房地产抵押价值评估时，具有不同的估价特点和估价技术路线，请回答下列选择题：对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估时，不适合采用()估价。

()适用于黏性土、砂土、细粒碎石土、全风化、强风化、中等风化岩石时，孔深一般小于或等于40m。

我国城镇失业人员统计中，列为失业人员的最低年龄限制为()岁。

上海市市标1990年经上海市人大常委会审议通过。()

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由少数几个企业控制某一个行业供给的市场结构属于()。

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