房地产居间业务客源构成的主要要素有( )。

admin2013-05-23 62

问题房地产居间业务客源构成的主要要素有( )。

选项 A、需求者
B、购买能力
C、需求意向
D、购买动机
E、需求类型

答案A，C

解析客源是对房地产物业有现时需求或潜在需求的客户，包括人及其需求意向或信息。需求包括以获得物业所有权为目的的购买需求，也包括以暂时获得物业使用权为目的的租赁需求。客源的构成要素包括：
(1)需求者，包括自然人和法人主体。自然人包括姓名、性别、年龄、职业和联系方式等；法人主体包括企业或其他单位、组织等，包括名称、性质、法定代表人及联系方式等。
(2)需求意向，包括需求类型(购买或租赁)、物业地段、户型、面积、朝向、价格、产权和购买方式等信息。
因此，本题的正确答案为AC。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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