提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 20

问题提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。[2006年考题]

选项 A、导致房地产实际价值下降
B、导致房地产实际价值上升
C、加大投资者债务负担
D、抑制房地产市场需求
E、增加房地产市场需求

答案B,C,D

解析本题考核的是房地产投资的系统风险。其中，利率调升会对房地产投资产生两个方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

A．白念珠菌的孢子型B．白念珠菌的菌丝型C．单纯疱疹Ⅰ型病毒D．变形链球菌E．金黄色葡萄球菌疱疹性口炎的致病微生物是

男性，41岁。乏力，腹胀不适2周。查体：左上腹部左肋下4cm可触及一包块，表面光滑，质硬，边缘整齐有切迹，无压痛并随呼吸上下移动，应考虑的诊断是

在涉外工程中，决策者决定选择本国货币作为结算货币，从而失去了从汇率变化中获利的可能性，这是决策者采取(　　)对策而带来的。

()可以分为持续成长型股票、趋势增长型股票和周期型股票等，从而有持续成长型基金、趋势增长型基金等。

采用追随式定位方式的银行()。

ForChenHua,28,anautomobileengineerinShanghai,readingoutEnglishtextaloudaftertakingpronunciationlessonsonamob

由高中数学可知，对于连续函数f(x)，若f(x1)与f(x2)值的符号相反，则在x1和x2之间必存在x0，使得f(x0)=0(该点称为“零点”)。设有VB函数：PrivateFunctionf(xAsSingle)AsSingle可以返回f(x)

定义int*swap()指的是______。

A、Theoutlineofherexperience.B、Theintroductionofherskills.C、Themissinginformation.D、Thedegreeshe’sgoingtoget.C

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在涉外工程中，决策者决定选择本国货币作为结算货币，从而失去了从汇率变化中获利的可能性，这是决策者采取( )对策而带来的。

()可以分为持续成长型股票、趋势增长型股票和周期型股票等，从而有持续成长型基金、趋势增长型基金等。

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