2. 工程
  3. 某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10 000 m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为 7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。

某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10 000 m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为 7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。

admin2022-07-08  55
问题 某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10 000 m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为 7%和8%，该办公楼的土地正常价格为(    )万元。
选项 A、800
B、1571
C、1257
D、1300
答案C
解析 此题属于掌握的范畴。这是一道综合题，考查的是采用收益法和成本法来估算土地的价格。根据给出的条件，具体计算过程如下：
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gv1f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)