甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确

admin2009-11-16 65

问题甲公司在面积为10000m²的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
甲公司取得的贷款属于( )。

选项 A、自营贷款
B、委托贷款
C、短期贷款
D、担保贷欺

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

典价往往高于房地产的实际价值。()

在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于()。

房地产的供求状况可以分为下列几种类型的是()。

下列哪种房地产不是按用途来划分的类型?()

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。

某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50％，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。()

房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()

已知一年期国债年利率为3．31％，贷款年利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，投资带来的优惠率为0．50％，利用累加法计算的报酬率为()。

建筑物构造一般由基础、墙体、梁、板、柱、屋面、楼梯和门窗、阳台、雨篷等部分组成。()

在颗粒污染物中，()直径最大，可以因重力沉降到地面。

我国公务员的衔级直接对应

A．肠黏膜多发浅溃疡伴充血、水肿B．肠腔内多处息肉，形态不规则C．肠黏膜充血、水肿、环形溃疡，其边缘鼠咬状D．肠黏膜裂隙样深溃疡E．回盲部溃疡伴息肉以上哪项为溃疡样结肠炎较常见的镜下表现

心脏性猝死最早出现的是

系统级初始化内容主要包括()。

《证券业从业人员执业行为准则》于2009年1月9日由()正式颁布实施。

下列关于提存的说法，错误的是()。

根据《国内航空运输承运人赔偿责任限额规定》，对每名旅客随身携带物品的赔偿责任限额为()。

Foryears,French,ItalianandAmericanluxurybrandshave【C1】asChina’smiddleclassdevelopeda(n)【C2】forhigh-en

房地产基本制度与政策

房地产估价师

典价往往高于房地产的实际价值。()

在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于()。

房地产的供求状况可以分为下列几种类型的是()。

下列哪种房地产不是按用途来划分的类型?()

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。

某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50％，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。()

房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()

已知一年期国债年利率为3．31％，贷款年利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，投资带来的优惠率为0．50％，利用累加法计算的报酬率为()。

建筑物构造一般由基础、墙体、梁、板、柱、屋面、楼梯和门窗、阳台、雨篷等部分组成。()

在颗粒污染物中，()直径最大，可以因重力沉降到地面。

我国公务员的衔级直接对应

A．肠黏膜多发浅溃疡伴充血、水肿B．肠腔内多处息肉，形态不规则C．肠黏膜充血、水肿、环形溃疡，其边缘鼠咬状D．肠黏膜裂隙样深溃疡E．回盲部溃疡伴息肉以上哪项为溃疡样结肠炎较常见的镜下表现

心脏性猝死最早出现的是

系统级初始化内容主要包括()。

《证券业从业人员执业行为准则》于2009年1月9日由()正式颁布实施。

下列关于提存的说法，错误的是()。

根据《国内航空运输承运人赔偿责任限额规定》，对每名旅客随身携带物品的赔偿责任限额为()。

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