某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式，问：(1)该家庭能购买此房的最高总价是多少?(2)若第5

admin2009-02-17 57

问题某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式，问：(1)该家庭能购买此房的最高总价是多少?(2)若第5年末银行贷款利率上调为9%，为保持原月偿还额不变，则该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款多少元?(3)如果不提前偿还贷款，则需将贷款期限延长多少年?

选项

答案月还款额=7000×25%=1750元，月利率=6%/12=0.5% [*]

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

资本化率=______+风险调整值。

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%，该建筑物的现时价格为835万元。()

投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的()等来确定。

尊重客观规律不利于发挥主观能动性。

内源性血液凝固过程一般开始于

颅内动脉瘤增强扫描呈靶征，主要见于

招标人按照招标采购方式选择的中标货物价格以及据此签订的采购合同价格是()。

手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于()m。

在考虑个人所得税时，如果个人债券投资者的税后债务资本所得与相应发行企业的税后债务资本成本相等，则企业价值(　　)。

审计机关应当自收到审计报告之日起()内,将审计意见书和审计决定送达被审计单位和有关单位。

Theattorney’s______totheshippingcompanyistosuetheportauthoritiesforcausingalossofprofit.

唐律中规定的加役流需劳役()

求下列极限：

房地产开发经营与管理

房地产估价师

资本化率=______+风险调整值。

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%，该建筑物的现时价格为835万元。()

投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的()等来确定。

尊重客观规律不利于发挥主观能动性。

内源性血液凝固过程一般开始于

颅内动脉瘤增强扫描呈靶征，主要见于

招标人按照招标采购方式选择的中标货物价格以及据此签订的采购合同价格是()。

手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于()m。

在考虑个人所得税时，如果个人债券投资者的税后债务资本所得与相应发行企业的税后债务资本成本相等，则企业价值( )。

审计机关应当自收到审计报告之日起()内,将审计意见书和审计决定送达被审计单位和有关单位。

Theattorney’s______totheshippingcompanyistosuetheportauthoritiesforcausingalossofprofit.

唐律中规定的加役流需劳役()

求下列极限：

在考虑个人所得税时，如果个人债券投资者的税后债务资本所得与相应发行企业的税后债务资本成本相等，则企业价值(　　)。