首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔一年以上的不宜采用,因为在这种情况下难以进行市场状况调整。( )
一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔一年以上的不宜采用,因为在这种情况下难以进行市场状况调整。( )
admin
2022-07-08
40
问题
一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔一年以上的不宜采用,因为在这种情况下难以进行市场状况调整。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sc1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某房地产估价报告封面及目录(略)估价师声明(略)估价的假设和
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40
1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于2004年初进行了重新装修。2006年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为800万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承
1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于2004年初进行了重新装修。2006年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为800万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承
某估价对象原为某单位2000年集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准单位决定6年后才发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请评估其价值。
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。表3-24案例资料
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后,将其分成若干店铺向市场出租,且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估,下列说法中
某企业购得一已停工五年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,2~20层为住宅,裙楼部分已完成部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5~8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请问:1.拟优先选用的估价方法。2.确定评估价值时的主要因
某商务写字楼建筑面积11000m2,可租售面积8000m2,土地使用年限40年,从2002年7月1日起计,土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2),正常出租率90%,大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用
某在建工程为框架结构,开工于2006年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用期限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常建设费用(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工
随机试题
患者,女,62岁。肝硬化,今进食粗硬食物后出现呕血,吐血量达600ml,于我院急诊就诊时症见面色苍白,四肢厥冷,汗出脉微,在积极抢救的同时,应急服
具有补气养血,调经止带功能具有活血调经功能
关于施工总承包模式特点的说法,正确的是()。
某建筑高度为300m的办公建筑,首层室内地面标高为±0.000m,消防车登高操作场地的地面标高为-0.600m,首层层高为6.0m,地上其余楼层的层高均为4.8m。下列关于该建筑避难层的做法中,错误的是()。
会计政策变更只需调整变更当年的资产负债表和利润表。()
下列文学作品与创作者对应不正确的是()。
纪要是会议文件的一种,以下关于纪要的标题说法正确的是()。
曲面z=1-x2-y2上与平面x+y-z+3=0平行的切平面为________.
调用报表格式文件PP1预览报表的命令是
下列选项中不属于结构化程序设计方法的是()。
最新回复
(
0
)