下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 76

问题下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B、蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C、解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D、蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

答案D

解析本题考核的是风险分析的方法。其中，解析法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的各种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。蒙特卡洛模拟法其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理。解析法主要用于解决一些简单的风险问题，比如只有一个或少数因素是随机变量，一般不多于2～3个变量的情况；当项目评估中有若干个变动因素，每个因素又有多种甚至无限多种取值时，就需要采用蒙特卡洛法进行风险分析。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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