首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。[2007年考题]
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。[2007年考题]
admin
2011-02-04
26
问题
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。[2007年考题]
选项
A、解析法对随机的现金流进行概率分布估计,得到净效益的概率分布
B、蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理
C、解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D、蒙特卡洛法主要用于解决不多于2~3个随机变量的风险问题,而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
答案
D
解析
本题考核的是风险分析的方法。其中,解析法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上,将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来,在综合考虑主要风险因素影响的情况下,对随机收入、支出流的概率分布进行估计,并对各个收入、支出流之间的各种关系进行探讨,用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险,进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。蒙特卡洛模拟法其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理。解析法主要用于解决一些简单的风险问题,比如只有一个或少数因素是随机变量,一般不多于2~3个变量的情况;当项目评估中有若干个变动因素,每个因素又有多种甚至无限多种取值时,就需要采用蒙特卡洛法进行风险分析。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/sxmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
在挂牌出让土地使用权方式中,评估机构仅为出让人确定土地使用权的最高价。()[2008年考题]
一般来说,不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。()[2007年考题]
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为()。[2007年考题]
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高为4.1m,土地剩余使用期限为30年,不可续期,目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6m,建筑物重建价格为2000元/m2,假定层高每增加0.1m,建造费用每平方米相应增加10元,由于层高
某城市路线标准深度为24m,划分为三个等分,从街道方向算起,各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%,则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()[2009年考题]
下列费用中属于运营费用的有()。[2008年考题]
在使用交通时间距离时,应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。()[2010年考题]
一般情况下,商场与住宅相比,楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。()
路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。()
对于房地产开发用地的估价,通常要给出一种价格形式。()
随机试题
设f(x)=,(1)求f(x)的定义域.(2)判断间断点x=1的类型,如何改变定义使f(x)在这点连续?
对于设有钢筋混凝土构造柱的抗震多层砖房,下列做法中正确的是()。
下列关于质押的说法,错误的是()。
根据《票据法》的规定,汇票出票人依法完成出票行为后即产生票据上的效力。下列表述中,正确的是()。
天津泥人张被徐悲鸿称为“虽杨惠之不足过也”。其创始人是________。
动作技能的形成分为粗略掌握动作、改进提高动作和巩固与运用自如三个发展阶段。()
Nasreddinwasapoorman,sohetriedtogrow【C11】______hecouldinhisowngarden,sothathewouldnothavetobuysomanyin
《宋史》中有“国家根本,仰给东南”的文字记载,据此,说明当时社会()。
《社会契约论》(西北大学2011年思想史复试真题)
Publicworksprojectshavenotsignificantly______theunemploymentsituation.
最新回复
(
0
)