下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

admin2011-03-29 34

问题下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

选项 A、分析拟开发项目用地的四至范围与特性,规划允许用途及获益能力的大小
B、与城市规划管理部门协调,获得规划部门的允可
C、选用工作人员,确保建设过程中能顺利完成任务,无额外损失
D、对开发成本和可能的工程量进行更详细的估算分析

答案C

解析前期工作的主要内容还包括:获取土地使用权;征地、拆迁、安置、补偿;规划设计及建设方案的制定;施工现场的水、电、路通和场地平整;市政设施接驳的谈判与协议;安排短期和长期信贷;对拟建中的项目寻找预租(售)的客户;对市场状况进行进一步的分析,初步确定更为详细的估算;对承包商的选择提出建议,也可与部分承包商进行初步洽商;开发项目保险事宜洽谈。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uRmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0．8，则按建筑面积计算的比准价格是()元／m2。[2010年考题]

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。[2009年考题]

某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价格

某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作,按照其内在联系性所排列出的先后进行次序。房地产估价的一般程序包括()。

真核生物的启动子结构是

A．郁金B．石菖蒲C．白及D．麦冬E．红参形状呈不规则扁圆形，2～3个爪状分支的药材是

患者29岁，结婚3年不孕，月经周期3～5/24～25天，盆腔检查正常，连测3个周期BBT双相，高温相持续9～10天，诊为：

直立性蛋白尿的特点是

患者，女性，7岁，患有"乙型脑炎"6天。症见高热，体温40℃，烦躁，神昏谵语，痉厥，口渴唇焦，尿赤便秘，舌红，苔黄少津，脉弦数。治宜选用

房租是用户为得到一定时期内的房屋()而支付给房屋所有者或房屋经营者的经济补偿。

为政策性进出口业务提供买方或卖方信贷的银行是()。

中外合资经营企业召开董事会，董事不能出席时，只能书面委托其他董事，不能委托非董事代表其出席并表决。()

下列不是衡量一个国家经济实力的大小的指标的是()。