下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

admin2011-03-29 46

问题下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

选项 A、分析拟开发项目用地的四至范围与特性,规划允许用途及获益能力的大小
B、与城市规划管理部门协调,获得规划部门的允可
C、选用工作人员,确保建设过程中能顺利完成任务,无额外损失
D、对开发成本和可能的工程量进行更详细的估算分析

答案C

解析前期工作的主要内容还包括:获取土地使用权;征地、拆迁、安置、补偿;规划设计及建设方案的制定;施工现场的水、电、路通和场地平整;市政设施接驳的谈判与协议;安排短期和长期信贷;对拟建中的项目寻找预租(售)的客户;对市场状况进行进一步的分析,初步确定更为详细的估算;对承包商的选择提出建议,也可与部分承包商进行初步洽商;开发项目保险事宜洽谈。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。[2009年考题]

已知一年期国债利率为3．31％，贷款利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，所得税抵扣的好处为0．5％，则报酬率为()。[2006年考题]

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

抵押贷款与自有资金的组合是将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资金收益率的加权平均数作为()。

在评估投资价值时,特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。()

房地产开发商进行项目融资的目的是提高()。

正位胸片上，心脏最大径是指

下列哪种情况不需留置导尿

建设工程监理在设计中的主要工作内容不包括(　　)。

下列工程所需的有关建筑材料、建筑构配件和设备，工程设计单位可以指定相应的生产厂、供应商的是()。

古典主义音乐指的是1730～1820年这一段时间的欧洲主流音乐。其杰出代表包括()。

审理保证金赔偿案件遵循的原则是()

计算机病毒的危害表现为()。

"Igetbywithalittlehelpfromfriends"isapopularsayingwithage-oldwisdombehindit.Thatpeopleneedhelpissomething

下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

房地产开发经营与管理

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报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。[2009年考题]

已知一年期国债利率为3．31％，贷款利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，所得税抵扣的好处为0．5％，则报酬率为()。[2006年考题]

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

抵押贷款与自有资金的组合是将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资金收益率的加权平均数作为()。

在评估投资价值时,特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。()

房地产开发商进行项目融资的目的是提高()。

正位胸片上，心脏最大径是指

下列哪种情况不需留置导尿

建设工程监理在设计中的主要工作内容不包括( )。

下列工程所需的有关建筑材料、建筑构配件和设备，工程设计单位可以指定相应的生产厂、供应商的是()。

古典主义音乐指的是1730～1820年这一段时间的欧洲主流音乐。其杰出代表包括()。

审理保证金赔偿案件遵循的原则是()

计算机病毒的危害表现为()。

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建设工程监理在设计中的主要工作内容不包括(　　)。