下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

admin2011-03-29 23

问题下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

选项 A、分析拟开发项目用地的四至范围与特性,规划允许用途及获益能力的大小
B、与城市规划管理部门协调,获得规划部门的允可
C、选用工作人员,确保建设过程中能顺利完成任务,无额外损失
D、对开发成本和可能的工程量进行更详细的估算分析

答案C

解析前期工作的主要内容还包括:获取土地使用权;征地、拆迁、安置、补偿;规划设计及建设方案的制定;施工现场的水、电、路通和场地平整;市政设施接驳的谈判与协议;安排短期和长期信贷;对拟建中的项目寻找预租(售)的客户;对市场状况进行进一步的分析,初步确定更为详细的估算;对承包商的选择提出建议,也可与部分承包商进行初步洽商;开发项目保险事宜洽谈。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年。市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25％。该类房地产的报酬率为10％，则该商铺的价值为()。[2006年考题]

某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。[2007年考题]

现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1．6万元／m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是()万元。[2010年考题]

某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区五通一平的正常费用是()元/平方米。

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

区位状况比较修正的内容有()。

投资者购买收益性房地产,实质是()。

A事业单位接到银行通知，财政部门拨入经费2000万元，上级单位拨入的补助款1000万元。拨给下级事业单位经费500万元。要求：编制该事业单位业务发生时的会计分录。

企业的组织机构包括()

设函数f(x)在x=1处可导，且，则f(1)=()

医疗机构对麻醉药品和精神药品处方开具情况进行专册登记的叙述不正确的是

民用建筑的排水通气管安装要求有()。

单位卡账户的资金一律从其一般存款账户转入。()

微分方程y’+ytanx=cosx的通解y=______。

有以下程序#include＜iostream．h＞voidss(chars，chart){while(s){if(S==t)s=t-’a’+’A’；s++；}}voidmain()

Whenaconsumerfindsthatanitemsheorheboughtisfaultyordoesnot【B1】______themanufacturer’sclaimforit,thefirstst

下列选项中,( )不属于前期工作主要包括的内容。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年。市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25％。该类房地产的报酬率为10％，则该商铺的价值为()。[2006年考题]

某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。[2007年考题]

现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1．6万元／m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是()万元。[2010年考题]

某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区五通一平的正常费用是()元/平方米。

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

区位状况比较修正的内容有()。

投资者购买收益性房地产,实质是()。

A事业单位接到银行通知，财政部门拨入经费2000万元，上级单位拨入的补助款1000万元。拨给下级事业单位经费500万元。要求：编制该事业单位业务发生时的会计分录。

企业的组织机构包括()

设函数f(x)在x=1处可导，且，则f(1)=()

医疗机构对麻醉药品和精神药品处方开具情况进行专册登记的叙述不正确的是

民用建筑的排水通气管安装要求有()。

单位卡账户的资金一律从其一般存款账户转入。()

微分方程y’+ytanx=cosx的通解y=______。

有以下程序#include＜iostream．h＞voidss(char*s，chart){while(*s){if(*S==t)*s=t-’a’+’A’；s++；}}voidmain()

Whenaconsumerfindsthatanitemsheorheboughtisfaultyordoesnot【B1】______themanufacturer’sclaimforit,thefirstst

有以下程序#include＜iostream．h＞voidss(chars，chart){while(s){if(S==t)s=t-’a’+’A’；s++；}}voidmain()