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某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。
某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。
admin
2022-07-08
45
问题
某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。
选项
A、520.83
B、250
C、770.83
D、270.83
答案
C
解析
依题意,根据公式
则该宗房地产价值=土地价值+建筑物价值
=520.83+250
=770.83(万元)
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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