选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为( )。

admin2022-07-08 59

问题选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为( )。

选项 A、12.50%
B、13.10%
C、13.07%
D、13.60%

答案C

解析 10%+12.50%+13.60%)÷3＝13.07%

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6q1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某乡的老王1986年在集镇上购买了一个商场，该商场建于1981年。2001年1月1日老王在临终前立下遗嘱：该商场的产权由他两个儿子继承。立遗嘱之时老王还请房地产评估机构评估了该商场的价格，结果价值5077元。老王死后他的两个儿子共同出资利用半砖墙把该商场一
某房地产估价报告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(封面及目录略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　致委托估价方函(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。回答下列问题：（5-8）
某房地产地处繁华商业区内，占地900m2，地上200m2建筑为一旧式住宅，委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为4万元人民币/m2，该区域的商品房价格为1万元人民币/m2，城市规划中该区域的容积率为5。该房
某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。
某幢平房的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5％。该房屋的现值为()元。
某宗房地产交易，买卖双方在买卖合同中约定买方付给卖方2625元／m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7％和5％。该宗房地产的正常成交价格为()元／m2。
某酒店位于市中心，属于四星级酒店，其一层的大堂装修豪华，餐厅、会议室配备齐全。室内装修精美，可免费宽带上网，保洁、物业管理都是24小时的。现酒店委托评估机构对其进行估价，为转让提供价格参考。采用()对酒店进行估价，其主要的工作是测算旅馆房地产
为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格，估价师在该写字楼附近调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，成交价格及成交日期见下表，具体情况见“估价对象和可比实例基本情况表”(略)，并对估价对象和可比实例在交易情况、市场状况及房地产状
城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。()

随机试题

婴儿出生后第一个月内()变化复杂，需逐周测量才能得到其真实规律。
制剂室原辅料、包装材料发放遵循的原则是：
《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，除《中华人民共和国招标投标法》规定可以不进行招标的特殊情况外，有()的情形，可以不进行招标。
某工厂2014年第二季度发生下列经济业务：(1)4月销售一批商品给甲公司，价值10万元，商品已经发出，款项4月已经收到并存入银行。(2)4月预收乙公司20万元货款，5月发货，货物价值60万元，6月份，收回余款40万元。(3)4、5、6月对丙公司各月的
当企业的长期资本不变时，增加长期资产，则()。
把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。　　
下列关于Windows2003系统下DNS服务器参数的描述中，错误的是()。
下列运算符重载函数的原型错误的是()。
A、B、C、D、A
InflationInflation,asaneconomicphenomenon,isasufficientconditionforanincreaseinprice,butnotanecessaryone.

最新回复(0)

选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某房地产估价报告 (封面及目录略) 致委托估价方函(略)

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。

某幢平房的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5％。该房屋的现值为()元。

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。()

婴儿出生后第一个月内()变化复杂，需逐周测量才能得到其真实规律。

制剂室原辅料、包装材料发放遵循的原则是：

《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，除《中华人民共和国招标投标法》规定可以不进行招标的特殊情况外，有()的情形，可以不进行招标。

当企业的长期资本不变时，增加长期资产，则()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

下列关于Windows2003系统下DNS服务器参数的描述中，错误的是()。

下列运算符重载函数的原型错误的是()。

A、B、C、D、A

InflationInflation,asaneconomicphenomenon,isasufficientconditionforanincreaseinprice,butnotanecessaryone.

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。　　