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选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%,则可以确定估价对象的报酬率为( )。
选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%,则可以确定估价对象的报酬率为( )。
admin
2022-07-08
74
问题
选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%,则可以确定估价对象的报酬率为( )。
选项
A、12.50%
B、13.10%
C、13.07%
D、13.60%
答案
C
解析
10%+12.50%+13.60%)÷3=13.07%
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6q1f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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