首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。[2005年考题]
某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。[2005年考题]
admin
2011-02-04
20
问题
某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。[2005年考题]
选项
A、损益表
B、资金来源与运用表
C、资本金现金流量表
D、全投入现金流量表
答案
D
解析
本题考核的是现金流量表。全部投资现金流量表不分投资资金来源,以全部投资作为计算基础,用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标,考察项目全部投资的盈利能力,为各投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SJmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]
某宗房地产购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法,正确的有()。[2010年考题]
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊,其根本原因是()。[2010年考题]
下列房地产开发成本中,属于基础设施建设费的是()。[2010年考题]
城市房屋拆迁补偿评估中,对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元,房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元,同时还有一笔贷款成数为50%。余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为()万元。[2010年考题]
某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2,出租率为85%,运营费用占有效毛收入的35%,报酬率为12%,商场建筑面积为40000m2,可供出租的比例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值为()万元。[2008年考题]
某抵押房地产的市场价值为600万元,已知注定优先受偿款为50万元,贷款成数为0.7。则该房地产的抵押贷款额度为()万元。[2008年考题]
某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()。[2007年考题]
随机试题
A.菝葜皂苷元B.沿阶草皂苷D苷元C.原蜘蛛抱蛋皂苷D.燕麦皂苷BE.白桦酸属于异螺旋甾烷类的化合物是
Bettingagainstanindustrywithaddictsforcustomerscarriesobviousrisks.【C1】________theseareuncertaintimesforBigTobac
银杏是雌雄同株的植物
A.中和抗体B.抗P24壳蛋白抗体C.抗gp120抗体D.Th1细胞E.Th2细胞通过ADCC损伤靶细胞
A.CD3B.CD4C.CD8D.CDl6E.CTLA-4MHCI类分子的配体是
局部用氟预防龋齿研讨会上,专业人员就各种措施和方法进行探讨,第四项讨论的是局部涂氟涂氟操作前必须
山茱萸具有的功效是()
期货市场规避风险的功能是通过( )实现的。
权利人的下列行为中,产生抛弃物权法律效力的是()。
2013年3月,某省会城市人民政府拟出台《关于全面推进民营经济健康发展的若干办法》(以下简称《办法》)的规章。该《办法》规定:“凡上一年度本市前100名纳税民营企业的企业主,其子女参加高中入学考试,总成绩可加20分。”该《办法》在征求社会各界意见的过程中引
最新回复
(
0
)