土地估价师_相关试题

A房地产开发公司于2007年12月31日以挂牌方式取得了位于某市二环路附近的一宗住宅用途的国有建设用地使用权，全额支付了出让金及相关税费，并于2008年1月31日办理了土地登记手续，领取了国有土地使用证。因后续资金问题，A公司拟与B公司合资成立C公司，其中
土地估价案例与报告土地估价师
admin2013-4-7
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A房地产开发公司于2007年12月31日以挂牌方式取得了位于某市二环路附近的一宗住宅用途的国有建设用地使用权，全额支付了出让金及相关税费，并于2008年1月31日办理了土地登记手续，领取了国有土地使用证。因后续资金问题，A公司拟与B公司合资成立C公司，其中
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admin2013-4-7
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下面是一个完整的土地估价技术报告，请阅读后指出错误点并说明原因土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 ××房地产发展有限公司涉及法律诉讼的土地价格评估。二、委托估价方 ××市中级人民法院。三、受托估价方(略) 四、估价目的根据××房地产发
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admin2013-4-8
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下面是某股份有限公司土地资产评估报告，请阅读后指出错误点并说明原因 ××股份有限公司土地资产评估报告一、委托评估单位及联络人：(略) 二、评估单位：(略) 三、评估地块所在地：本次评估位于××市行政辖区内，××路22号四、评估目的：××股份有限公司因上
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admin2013-4-8
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地。总面积为1 500 m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用
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admin2013-4-8
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地。总面积为1 500 m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地。总面积为1 500 m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地。总面积为1 500 m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地。总面积为1 500 m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用
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某公司于2007年10月通过出让方式获得—5 000m2土地的使用权，出让年限为50年，根据规划，该地块用途为综合，容积率为3。该公司于2008年10月动工兴建一座钢筋混凝土结构的综合大楼。由于建设资金紧张，该公司拟于2009年10月将土地使用权向银行抵押
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某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。请问：若将上述3个交易实例选作可比实例，对它们进行个别因素修正，你认
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admin2013-4-8
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某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。请问：你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料?
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admin2013-4-8
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下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因。土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 ××县××工业园区A2号地块土地使用权出让价格评估二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的根据
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下面是一份土地估价技术报告中收益还原法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 1．确定房地出租客观租金应用市场比较法确定房地出租客观租金。根据收集的房地出租案例资料，选取了与待估房地产处于同一供需圈内区位条件相似，规模相当，临街状
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下面是一份土地估价技术报告中收益还原法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 1．确定房地出租客观租金应用市场比较法确定房地出租客观租金。根据收集的房地出租案例资料，选取了与待估房地产处于同一供需圈内区位条件相似，规模相当，临街状
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下面是一份土地估价技术报告中收益还原法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 1．确定房地出租客观租金应用市场比较法确定房地出租客观租金。根据收集的房地出租案例资料，选取了与待估房地产处于同一供需圈内区位条件相似，规模相当，临街状
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下面是一份土地估价技术报告中收益还原法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 1．确定房地出租客观租金应用市场比较法确定房地出租客观租金。根据收集的房地出租案例资料，选取了与待估房地产处于同一供需圈内区位条件相似，规模相当，临街状
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某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300 m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3 800 m2，2层建
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某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300 m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3 800 m2，2层建
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某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300 m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3 800 m2，2层建
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